Земельный участок

Земельный участок , Тверская область, Калининский , деревня Кривцово


Просмотреть увеличенную карту
Объект

Земельный участок

Площадь: 5000 м2

Земельный участок общей площадью 70 гектар (можно выделить участок любой площадью, но не менее 0.5 га).  Участки расположены к юго-западу от Твери в непосредственной близости от недавно построенной дорожной развязки на пересече­нии трассы Москва - Санкт-Петербург (М10) и Волоколамского шоссе (Р-90) г), а часть из них вплотную прилегают к трассе Москва–Санкт-Петербург.

Информация об объекте: 

Участок относится к категории земель "земли промышленности". Вид разрешен­ного использования - земля под строительство промышленного объекта.

Ландшафт участка – преимущественно ровный, открытый. Имеется незначитель­ная растительность по краям участка.

            В настоящее время промышленная зона «Волоколамская развязка» активно развивается.

 Возможно выдел участка любой площади в свободной зоне исходя из проекта планировки территории. Если объект обладает санитарно-защитной зоной, то месторасположение участка согласовывается с проектировщиком проекта.

 КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ

 Предполагается неоднородное развитие участка. Весь участок разбит на функциональные зоны, которые можно считать отдельными проектами. Разработана концепция предполагаемой застройки промышленной зоны. Предусмотрены подъездные дороги к участкам. Выделены торговые, складские зоны, зоны логистики. Предполагается с дальнейшим развитием промышленной зоны «Волоколамская развязка» частичное подведение коммуникаций.

 Стоимость:

 1 сотка из расчета приобретения 5 га составляет 2000 $

 1 сотка из расчета приобретения 15 га составляет 1900 $

 Зона 1 (зона логистики).

В зону входят следующие участки с кадастровыми номерами:

 - 69:10:0000024:540 площадью 69400 кв.м.

- 69:10:0000024:1761 площадью 64400 кв.м.

- 69:10:0000024:0432 площадью 50500 кв.м.

 Итого площадь зоны: 183500 кв.м.

 Планируется размещение складов, логистических центров.

 Итого на зону:

 Энергопотребление: 1,3 мВт

Расход газа: 1 520 000 м3/год

 Индивидуальные (усредненные) требования к объектам:

Для постройки и работы склада площадью 1500 кв.м. - необходимая площадь участка от 5000 кв.м.

 Требования к инженерным коммуникациям:

  1. При средней длине фуры 18 метров необходима площадка для экспедиторской работы не менее 20*20 м.
  2. Целесообразно воздушное отопление мощностью 30 кВт
  3. Расход газа за отопительный сезон 60 000 куб.м.\год
  4. Электричество 50 кВт (с холодильными установками)

     По воде – достаточно скважины и местной канализации.

В зону входят следующие участки с кадастровыми номерами:

 - 69:10:0000024:538 площадью 69400 кв.м.

- 69:10:0000024:539 площадью 69400 кв.м.

 Итого площадь зоны: 138800 кв.м.

 Планируется размещение объектов промышленности различной направленности (бетонные узлы, предприятия по производству окон, дверей и сходные с ними производства, асфальтный узел).

 Итого на зону:

 Энергопотребление: 5.3  мВт

Расход газа: 1 000 000 м3/год

Расход воды: 100 000 куб.м.\год

 Индивидуальные (усредненные) требования к объектам:

 Для постройки и правильного функционирования объекта промышленности, размещенного в Зоне 2, необходимая площадь участка составляет от 5000 кв.м.

 Требования к инженерным коммуникациям:

  1. Электричество не менее 150 Квт – на объект промышленности
  2. Вода -  15 куб.м.\сутки
  3. Канализация бытовая – 1 куб.м.\сутки
  4. Газификация – в зависимости от рода деятельности предприятия возможно   автономное газоснабжение. (Предприятие по производству пластиковых окон – 50 000 куб.м.\год- отопительный сезон)

Зона 3 ( Зона оптово-розничной торговли)

 В зону входят следующие участки с кадастровыми номерами:

 - 69:10:0000024:534 площадью 65300 кв.м.

- 69:10:0000024:1764 площадью 60300 кв.м.

- 69:10:0000024:992 площадью 59300 кв.м.

- 69:10:0000024:535 площадью 65300 кв.м.

- 69:10:0000024:536 площадью 65300 кв.м.

- 69:10:0000024:537 площадью 65300 кв.м.

- 69:10:0000024:535 площадью 55900 кв.м.

 Итого площадь зоны: 436400 кв.м.

 Планируется размещение объектов оптово-розничной торговли ( рынки строительных материалов, магазины строительных материалов и сопутствующих товаров).

 Итого на зону:

 Энергопотребление: 1 мВт

Расход газа: 970 000 м3/год

 Индивидуальные (усредненные) требования к объектам:

Средняя площадь участка необходимая для функционирования такого рода объектов составляет от 15000 до 70000 кв.м.

Требования к инженерным коммуникациям:

  1. Электричество не менее 250 кВт
  2. Газ- 230 000 куб.м.\год
  3. Вода – 20 000 куб.м\год
  4. Канализация- 20 000 куб.м.\год

Зона 4 ( Зона Торговых центров)

В зону входят следующие участки с кадастровыми номерами:

- 69:10:0000024:990 площадью 48800 кв.м.

- 69:10:0000024:986 площадью 43100 кв.м.

- 69:10:0000024:996 площадью 37000 кв.м.

- 69:10:0000024:1004 площадью 23400 кв.м.

- 69:10:0000024:530 площадью 46300 кв.м.

- 69:10:0000024:1003 площадью 14300 кв.м.

- 69:10:0000024:998 площадью 30500 кв.м.

 Итого площадь зоны: 241000 кв.м.

 Планируется размещение нескольких крупных торговых центров.

 Итого на зону:

 - электропотребление 5 мВт

- расход газа 1 800 000 куб.м.\ в год

- вода\канализация  - 50 000 куб\год

Индивидуальные (усредненные) требования к объекту:

 Преимущественно прямоугольной формы,  площадью от 2,5 до 30,0 га

 Требования к инженерным коммуникациям:

- электроэнергия – расчетная мощность 2300 квт;

- газ (в случае строительства собственной котельной) 850 000 куб/м в год;

- теплообменник 2,62 Гкал/час;

- вода – 135 куб/м  сутки;

 Визуальная доступность

При движении в направлении трассы  М-10,  со стороны г. Твери, так и со стороны Волоколамской развязки,  участки хорошо просматриваются.

 Так же, наша компания готова оказать широкий спектр дополнительных ус­луг покупателям земельных участков:

-        Сбор заключений по инженерному обеспечению территории

-        Подача заявления в Администрацию органа местного самоуправления об исполь­зовании территории со всеми необходимыми приложениями.

-        Организация и проведение публичных слушаний по застройке территории

-        Разработка проекта межевания территории в составе ППТ

-        Межевание земель и получение кадастровых паспортов

-        Организация проверки ППТ и его согласование в департаменте архитектуры

-        Организация процедуры утверждения ППТ

-        Организация изменения разрешенного использования участка

-        Согласование Технических Условий во всех требуемых инстанциях:

-        Дирекция Территориального дорожного фонда

-        Главное управления по делам ГО и ЧС по Тверской области

-        ОАО Тверьоблгаз и его структурные подразделения

-        Энергонадзор

-        Комитет по управлению имуществом Администрации Муниципальных р-нов

-        Отдел арх-ры и градостроительства Администрации Муниципальных р-нов

-        Территориальные отделов Федерального агентства кадастра объектов не­движимости по Тверской области

-        Управление Федеральной регистрационной службы.

-        Главный государственный санитарный врач по Тверской области

-        Комитет по охране историко-культурного наследия по Тверской области

-        ЦЭС Тверской филиал

-        Производственное отделение «Тверские энергетические сети»         

-        Цех систем передачи Тверского узла электросвязи Тверского филиала ОАО «Центр Телеком»

-        ЛТУ-7 ТУ-3 ЦФ ОАО «Ростелеком»

-        Департамент управления природными ресурсами и охраны окружающей среды Тверской области

-        Смежные земельные участки и хозяйства

-        ГИБДД УВД по Тверской области

-        Управление Федеральной автодороги

-        Подготовка и согласование акта выбора земель для подведения коммуникаций и строительства зданий и сооружений

-        Проведение топографо-геологических изысканий

-        Подготовка документов и содействие в прохождении государственной экспер­тизы проекта

-        Содействие в получении разрешения на строительство

-        Юридическое сопровождение строительства и сдача объекта в эксплуатацию

Цена:  2950000  руб.  
В рублях
Контактная информация

Офис

Тверь, пр-т Чайковского, дом 29 ТЦ "Сонет" офис 24 (4-этаж)

63-11-67

Агент:

Виталия Васильевна

8 903 695 78 53

Оставить заявку на этот объект